Immeuble locatif rénové à Saint-Amand-Montrond – Investissement idéal
Immeuble locatif rénové à Saint-Amand-Montrond – Investissement idéal
Description
EXCLUSIVITÉ ! Petit immeuble comprenant deux appartements de type T2 et T2 bis, chacun d’une superficie de 41 m², vendus loués respectivement 400 € et 430 € de charges de nettoyage des radiateurs Gaz. Rénovés entièrement à l’intérieur, ils disposent d’un chauffage à gaz de ville. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et de gaz (GES) sont classés E. La taxe foncière s’élève à 902 €. Honoraires inclus de 9,63 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 82 000 €. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec un coût moyen annuel estimé pour l’énergie entre 1320 € et 1820 € (primes 2021). Ce bien est référencé sur le site Géorisques pour les risques potentiels.
En résumé
- Cet immeuble de deux appartements T2 et T2 bis, chacun de 41 m², est entièrement rénové, ce qui vous assure un bien en bon état sans travaux à prévoir.
- Les deux appartements sont loués, avec des revenus locatifs respectifs de 400 € et 430 €, vous garantissant un retour immédiat sur investissement.
- Le prix de vente est attractif à 82 000 €, avec une rentabilité potentielle intéressante compte tenu des loyers perçus.
- La classe énergie E et la classe climat E, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 1320 € et 1820 €, montrent une gestion énergétique raisonnable.
- La taxe foncière de 902 € reste maîtrisée par rapport à la rentabilité globale de l’investissement.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 10:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339628
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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