Maison de village à vendre à Gonfaron avec terrasse et cave – Idéal investisseur ou primo-accédant

Votre agence immobilière spécialisée dans le Centre-Var vous propose à la vente sur Gonfaron une maison de village traversante d’environ 54 m² avec remise, cave et terrasse tropézienne, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Élevée sur 3 niveaux avec rez-de-chaussée aménagé en atelier de plus de 25 m², la maison dispose également d’une cave en sous-sol. Au premier étage, un séjour avec coin cuisine à aménager et un toilette. Le deuxième étage comprend une chambre avec alcôve pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau à agrandir pour installer des WC. Au dernier étage, une seconde chambre mansardée avec accès à une terrasse tropézienne. Le chauffage est électrique, avec fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation seront nécessaires. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec travaux, cette propriété située sur l’avenue principale à proximité des commodités et stationnements gratuits offre un réel potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1040 € et 1450 € selon les prix de 2021.

- Vous avez une maison de village traversante d’environ 54 m², répartie sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée aménagé en atelier de plus de 25 m², offrant déjà un espace de travail ou de stockage important.
- La maison comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, avec une chambre mansardée au dernier étage donnant accès à une terrasse tropézienne, un espace idéal pour profiter du calme du village ou organiser des moments en extérieur.
- Elle dispose d’une cave en sous-sol, ce qui vous offre une capacité de rangement supplémentaire, et est située sur l’avenue principale de Gonfaron, à proximité de toutes les commodités et stationnements gratuits.
- Le chauffage électrique et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une gestion efficace de la température, tout en étant un bon point de départ pour des travaux de rénovation à votre image.
- Avec un prix fixé à 80 000 €, cette opportunité est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur prêt à réaliser des travaux pour valoriser le bien et faire un investissement rentable.