Immeuble T2 loué à Saint-Amand-Montrond, rénovation récente, bon investissement
Immeuble T2 loué à Saint-Amand-Montrond, rénovation récente, bon investissement
Description
EXCLUSIVITÉ ! Petit immeuble comprenant deux appartements T2 de 41 m² chacun, actuellement loués. Les travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été réalisés en 2024. Le chauffage est assuré au gaz de ville. Le bien présente une performance énergétique classée E avec des émissions de gaz à effet de serre également classées E. La taxe foncière s’élève à 902 €. Prix hors honoraires : 82 000 €, avec des honoraires inclus de 9.63% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1320 € et 1820 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien constitue une opportunité pour investisseurs ou acheteurs cherchant un bien loué avec travaux récents. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller TEAMFI, Leslie RENAUD, agent commercial affilié à Team France Immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble composé de deux appartements T2 de 41 m² chacun, entièrement loués, avec des travaux de rénovation et rafraîchissement réalisés en 2024, ce qui valorise immédiatement votre investissement.
- Le prix de vente hors honoraires est de 82 000 €, avec des honoraires de 9.63% TTC inclus, ce qui reste compétitif pour un immeuble loué dans cette région.
- La performance énergétique est classée E, avec une émission de gaz à effet de serre également classée E, et la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1320 € et 1820 € sur 2021 à 2023, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
- La taxe foncière s’élève à 902 €, une charge maîtrisée qui n’impacte pas fortement votre rentabilité.
- Cet immeuble, situé à Saint-Amand-Montrond, offre une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement avec un bien rénové et immédiatement loué.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 11:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4524682
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
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329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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