Immeuble à rénover à Orbec – Opportunité d’investissement locatif rentable

Investissez dans un immeuble à fort potentiel avec une baisse de prix. Composé de deux lots à rénover, cette propriété offre une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs diversifiés. Au rez-de-chaussée, un grand espace type loft avec cave, idéal pour location courte durée ou meublée. À l’étage, un appartement avec une chambre, salle d’eau et WC, parfait pour une location classique. La présence d’un grenier entièrement aménageable permet d’augmenter la surface habitable et d’optimiser la rentabilité. Situé proche des commodités, cet immeuble propose plusieurs stratégies locatives (saisonnier, meublé, colocation). Des travaux restent à prévoir, mais ils constituent un levier pour valoriser le bien. À découvrir rapidement pour profiter de cette opportunité. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation annuelle de consommation énergétique entre 2770 € et 3780 € (prix de 2021). Informations complémentaires disponibles sur le site géorisques.

- Cet immeuble de 2 lots à rénover est proposé à seulement 99 900 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable.
- La surface totale est de 162 m², avec un espace de type loft au rez-de-chaussée doté d'une cave, idéal pour la location courte durée ou meublée, et un appartement à l'étage avec 1 chambre, salle d’eau et WC.
- Le potentiel de valorisation est renforcé par un grenier entièrement aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable et d’accroître la rentabilité future.
- La situation géographique proche des commodités facilite la mise en œuvre de stratégies locatives variées (saisonnière, meublée, colocation).
- La consommation énergétique est estimée entre 2770 € et 3780 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit un coût d’exploitation raisonnable.