Immeuble à vendre à Abbeville, rendement locatif optimal dans un centre-ville attractif
Immeuble à vendre à Abbeville, rendement locatif optimal dans un centre-ville attractif
Description
Investissement locatif à Abbeville : cet immeuble de 3 étages comprend trois appartements de 15 m², 20 m² et 20 m². Un appartement est loué, charges comprises, 550 € par mois, tandis que les deux autres, qui étaient loués à 460 € mensuellement, sont actuellement libres. Situé à proximité des commodités essentielles telles qu’une école primaire, un supermarché et des parcs, cet immeuble convient parfaitement à un projet d’investissement. La classe énergétique est D, avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 1710 € et 2360 €. La construction est équipée d’un chauffage collectif électrique. La localisation est idéale pour profiter des services de la ville tout en assurant une rentabilité attractive. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 3 étages offre un potentiel de rentabilité immédiat avec une location en place à 550 € charges comprises, et deux autres appartements libres loués à 460 € mensuel chacun.
- La surface totale habitable est de 55 m² : 15 m² pour un appartement et 20 m² pour chacun des deux autres, parfait pour un investissement compact et efficace.
- Situé à Abbeville, à proximité des écoles, supermarchés et parcs, vous investissez dans un secteur qui favorise la location pérenne et facile.
- La classe énergie D, avec une dépense annuelle estimée entre 1710 € et 2360 €, garantit un coût d'énergie maîtrisé avec un chauffage électrique collectif.
- Le prix de vente est de 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un immeuble à rendement dans cette zone.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4449521
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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