À vendre ensemble de deux maisons locatives à Auchy-lès-Hesdin, rentabilité optimale

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de caractère situées dans un quartier calme, actuellement en cours de location, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Les deux propriétés, en très bon état et bien entretenues, ne nécessitent aucun travaux. La première maison de 54,67 m² dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un palier, d’un jardin privatif, et est chauffée électriquement avec des loyers de 570 € hors charges. La deuxième maison de 109 m² comprend un salon spacieux et lumineux, un séjour indépendant, une cuisine séparée avec cellier attenant, salle de bain, quatre chambres à l’étage, une cave, un jardin privatif, un chauffage électrique, avec des loyers de 605 € hors charges. Au total, ces biens génèrent un revenu locatif mensuel de 1175 €, avec une classification énergétique D. Ils sont très bien entretenus et prêts à continuer à produire des revenus sans travaux supplémentaires, constituant une excellente opportunité pour un investisseur recherchant fiabilité et rentabilité. Prix de vente : 169 600 €, prix net : 160 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % (soit 9 600 €). La classe énergie est D, la classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 800 € et 1120 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. La localisation précise est à Auchy-lès-Hesdin, dans le département du Pas-de-Calais. Le bien expose certains risques, consultables sur le site Géorisques. Contactez votre agent Caroline Dufresne de CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN pour organiser une visite.

- Ces deux maisons en location génèrent un revenu mensuel total de 1175 €, avec des loyers respectifs de 570 € et 605 €, offrant une rentabilité locative fiable et stable.
- Elles sont en excellent état, très bien entretenues, et ne nécessitent aucun travaux, ce qui limite vos frais à l’achat.
- La classification énergétique D et climatique B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 800 € et 1120 € par an.
- Le prix de vente total de 169 600 € comprend un prix net de 160 000 €, avec des honoraires de 9 600 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste cohérent pour un patrimoine locatif de cette qualité.
- En tant qu’investissement, ces biens offrent une rentabilité immédiate, avec une opportunité parfaite pour sécuriser votre portefeuille immobilier sans prise de risque supplémentaire.