Ensemble immobilier à vendre à Sarreguemines – Investissement locatif rentable
Ensemble immobilier à vendre à Sarreguemines – Investissement locatif rentable
Description
Votre agence l’Etude Immobilière présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de plusieurs lots situés au 14, rue de France à Sarreguemines (57200). Cet ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 47 m², loué 365 euros supplémentaires de charges avec un DPE classé C, chauffage électrique. Il inclut également trois appartements de type F2 : un en RDC de 36,69 m² loué 385 euros + 45 euros de charges, DPE D, chauffage individuel au gaz ; un au 2ème étage droit de 32,61 m² loué 370 euros + 30 euros de charges, DPE G, chauffage électrique ; et un au 2ème étage gauche de 58,73 m² loué 400 euros + 20 euros de charges, DPE C, chauffage individuel au gaz. La rentabilité annuelle brute est d’environ 18 240 euros, offrant un rendement d’environ 10% après déduction des taxes foncières. La propriété est construite en 1900 et nécessite quelques travaux d’entretien. La classe énergie est D, et la classe climat D. Le coût total est de 145 000 euros hors honoraires, incluant des honoraires de 7,59% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estimée oscille entre 780 et 1110 euros par an selon la consommation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Pour toute question ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend un local de 47 m² loué 365 euros plus 15 euros de charges, avec un DPE en C, et trois appartements F2 loués respectivement 385 euros + 45 euros de charges, 370 euros + 30 euros, et 400 euros + 20 euros.
- La rentabilité annuelle brute est estimée à 18 240 euros, soit un rendement d’environ 10%, ce qui est intéressant pour un investissement locatif.
- La majorité des logements sont loués, assurant ainsi une génération de revenus stable, avec une configuration adaptée à la location longue durée.
- La propriété, construite en 1900, nécessite quelques travaux d’entretien (confirmé par l’annonce), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
- Le prix demandé est de 145 000 euros hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7,59% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité sérieuse pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884291
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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