Maison semi-mitoyenne 3 chambres avec dépendances et jardin à Abbeville

À Abbeville, proche de l’accès à l’autoroute A28, cette maison semi-mitoyenne de plain-pied offre une autonomie totale et se compose de 3 chambres, 2 garages, dépendances et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, équipée d’un poêle à pellets. Une chambre de 13,5 m² et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol) desserre deux chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol). La maison ne nécessite pas de gros travaux : fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture en tuiles en bon état, tableau électrique fonctionnel. La classe énergétique (DPE) est en C avec une émission de gaz à effet de serre en A. À l’extérieur, deux places de stationnement sous les porches, une cour bétonnée, une dépendance comprenant trois pièces de rangement, un atelier et une cave. Derrière la dépendance, un joli jardin avec vue dégagée. La taxe foncière s’élève à 803 €. L’ensemble construit sur un terrain d’environ 627 m². Honoraires à la charge du vendeur. La maison bénéficie d’une meilleure performance énergétique (classe C) et d’une excellente classe climat (A). L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1388 € et 1879 € selon la consommation. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques.

- Vous avez ici une maison de plain-pied avec 3 chambres, idéale si vous cherchez de l’autonomie sans travaux importants, notamment grâce à ses fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques.
- La superficie habitable de 97 m² avec une grande pièce de vie de 41 m² et deux chambres à l’étage offrent un espace pratique et confortable pour toute la famille.
- La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, soutenu par des panneaux solaires, ce qui permet de bénéficier d’une excellente classe énergie C et une faible émission de gaz à effet de serre A.
- À l’extérieur, vous disposez de deux stationnements sous les porches, d’un jardin avec vue dégagée, ainsi que d’une dépendance comprenant trois pièces, un atelier et une cave, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Son prix, à 174 100 €, pour un terrain d’environ 627 m², avec faibles charges de 803 € de taxe foncière, représente une belle opportunité pour investir dans une maison fonctionnelle, économique et en bon état, à proximité des axes autoroutiers.