Maison charentaise à rénover à Chérac avec dépendances et grand terrain

Située dans la commune de Chérac, cette maison charentaise authentique offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation intégrale. D’une surface à aménager selon vos préférences, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une grande pièce de vie avec une cheminée en pierres, une arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. De plus, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’ateliers. La propriété est installée sur une parcelle d’environ 1 300 m², idéale pour profiter d’un bel espace extérieur. Ce bien de caractère constitue une opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. La classe énergie est D et la classe climat B. Le coût estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situe entre 2 480 € et 3 430 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le conseiller en charge de cette vente est David Theillet, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 494 095 953, assurée par Groupama.

- Cette maison charentaise offre une surface à aménager selon vos envies, avec un espace intérieur comprenant 4 chambres, une grande pièce de vie avec cheminée en pierres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement, le tout situé sur environ 140 m² habitables.
- Elle dispose de plusieurs dépendances, parfaites pour des projets d'aménagement, de stockage ou d'ateliers, ce qui vous permettrait d'augmenter considérablement votre surface utile.
- La parcelle de 1 330 m² vous offre un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter du cadre charentais en toute tranquillité.
- Le prix de vente est fixé à 138 000 €, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 2 480 € et 3 430 € sur trois ans, ce qui reste abordable pour une propriété de cette envergure.
- La maison est à rénover, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur chez-vous tout en bénéficiant d’un beau potentiel de charme et d’authenticité.