Appartement atypique à Charmes avec stationnement et rénovations en cours

Appartement atypique climatisé situé sous combles au 4e étage d’une résidence en parfait état, avec ascenseur jusqu’au 3e étage. Comprenant une place de stationnement dans une cour sécurisée, idéal pour un rapport qualité-prix élevé. D’une superficie d’environ 91 m² au sol, dont 67 m² en loi Carrez, cet appartement lumineux avec poutres apparentes bénéficie d’une orientation sans vis-à-vis, uniquement éclairé par des velux. Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une grande avec estrade, parfaite pour un dressing ou un bureau, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. La cuisine ainsi que le meuble vasque de la salle de bain nécessitent d’être aménagés par l’acquéreur, offrant une totale liberté pour personnaliser selon ses goûts. La propriété, en cours de rénovation, propose une climatisation réversible et un chauffage individuel. La performance énergétique est estimée en classe A, avec un diagnostic DPE à venir. La copropriété, comprenant 10 lots, présente de faibles charges et aucune procédure en cours. La construction date de 1950. La localisation à Charmes (Code Postal 88130) offre un environnement calme et pratique. La vente inclut les honoraires de 5,62 % TTC à la charge de l’acheteur, hors honoraires. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un appartement d'environ 91 m² au sol, dont 67 m² en loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur jusqu'au 3e, ce qui facilite l’accès et le confort.
- La résidence en parfait état comporte seulement 10 lots, avec des charges très faibles, rendant la copropriété avantageuse pour un investissement ou une résidence principale.
- La propriété inclut une place de stationnement dans une cour sécurisée, un atout précieux dans cette localisation.
- La rénovation est en cours, vous pouvez personnaliser la cuisine et le meuble vasque selon vos goûts, tout en bénéficiant d’une climatisation réversible et d’un diagnostic énergétique en classe A.
- Le prix hors honoraires est de 89 000 € avec des honoraires de 5,62 % TTC, correspondant à un excellent rapport qualité-prix pour ce type de bien, surtout avec la performance énergétique et l’emplacement.