Maison de plain-pied avec jardin proche Châteaubriant et Pouancé
Maison de plain-pied avec jardin proche Châteaubriant et Pouancé
Description
Située à 15 kilomètres de Châteaubriant et à 8 kilomètres de Pouancé, cette maison de plain-pied de plus de 70 m² offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc séparé et une chambre. Le grenier est aménageable pour augmenter l’espace habitable. Le jardin de 490 m² bénéficie d’une belle vue sur la campagne, avec une petite dépendance et un étang. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout, et le chauffage peut être assuré par des radiateurs électriques ou un poêle à bois. Ce bien dispose également d’un garage pour stationner un véhicule.
En résumé
- Vous profitez d'une maison de plain-pied de plus de 70 m², idéale si vous cherchez un logement fonctionnel sans étages à entre 15 km de Châteaubriant et 8 km de Pouancé.
- L'agencement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre, avec un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.
- Le jardin de 490 m² offre une vue agréable sur la campagne, avec une petite dépendance et un étang, parfait pour profiter de la nature ou vous détendre.
- Le chauffage est flexible, avec la possibilité d'utiliser des radiateurs électriques ou un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie.
- En bonus, un garage pour stationner votre véhicule, tout cela dans un environnement calme et facilement accessible.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4738433
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Superficie du Terrain: 490.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 810 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
