Ensemble immobilier à Vias avec potentiel de rénovation et grande superficie
Ensemble immobilier à Vias avec potentiel de rénovation et grande superficie
Description
Située au cœur de Vias, cette propriété exceptionnelle combine confort et potentiel d’investissement à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer. Elle comprend une maison de village d’environ 100 m² avec cour privée, ainsi qu’un garage de 115 m² avec plancher de la même superficie. Avec ses volumes généreux et son emplacement stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités de rénovation, de division ou de création, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Un produit rare sur le secteur offrant de multiples opportunités pour investisseurs ou particuliers en quête de projet de renovation. Mandat présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique du logement est classée F, avec une estimation annuelle comprise entre 3430 et 4670 € pour les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose d’une maison de village d’environ 100 m² avec cour privée, parfaite pour une rénovation complète ou une division, avec un potentiel de création supplémentaire sous réserve des autorisations.
- Il inclut également un garage de 115 m² avec plancher de même surface, offrant un espace de stockage ou de travail conséquent.
- Situé au cœur de Vias, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la mer, ce qui garantit un emplacement privilégié.
- Le prix de vente s’élève à 179 000 euros, une opportunité rare dans le secteur pour réaliser un projet à fort potentiel.
- La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3430 et 4670 euros pour les années 2021 à 2023, ce qui est à prendre en considération pour les travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889906
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 50.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
