Charmant T2 avec terrasse en parfait état à Blagnac proches du tramway AEROSCOPIA
Charmant T2 avec terrasse en parfait état à Blagnac proches du tramway AEROSCOPIA
Description
Au pied du tramway T1 à Blagnac / Beauzelle, découvrez cet appartement de 2 pièces de 43,50 m² en parfait état, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Lumineux grâce à sa triple exposition et sans vis-à-vis, il comprend une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 12,80 m² orientée plein sud offrant une vue dégagée, idéale pour la détente. La chambre équipée d’une grande penderie donne également sur la terrasse. La salle de bains comporte une baignoire, un meuble vasque, un WC et un espace pour lave-linge. En complément, une place de parking privative en sous-sol fermé est disponible, avec la possibilité de transformer cette place en garage sécurisé. L’immeuble dispose d’une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l’eau, permettant une facturation précise selon la consommation. Situé à seulement 4 minutes à pied du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers, cet appartement procure un accès rapide à l’aéroport Toulouse-Blagnac. La copropriété comprend 272 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 259,60 €, et présente une procédure en cours liée à un dysfonctionnement chauffage. Classe énergie C et classe climat C, avec une estimation annuelle énergétique entre 460 et 660 euros. Contactez votre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 43,50 m² se situe au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant une excellente luminosité grâce à sa triple exposition et son absence de vis-à-vis.
- La terrasse de 12,80 m² orientée sud vous permet de profiter d’une vue dégagée pour vos moments de détente.
- Il dispose d'une chambre équipée d’une grande penderie, d’un séjour avec cuisine aménagée, et d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et espace pour lave-linge.
- Inclus dans le prix, une place de parking privative en sous-sol fermée, avec la possibilité de la transformer en garage sécurisé, ce qui garantit un stationnement pratique et sécurisé.
- Situé à seulement 4 minutes à pied du tramway T1, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, voies rapides et à l’aéroport Toulouse-Blagnac, le tout dans une copropriété de 272 lots avec des charges annuelles d’environ 2 259,60 €.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889923
- Prix: 136 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 272
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 260 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Dysfonctionnement chauffage à l'origine
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 629 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
