Maison duplex à vendre à Saint-Gaudens avec revenu locatif élevé
Maison duplex à vendre à Saint-Gaudens avec revenu locatif élevé
Description
À vendre, une maison idéale pour investisseur située à Saint-Gaudens (31800), comprenant deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, un type 2 avec un petit jardin et accès indépendant, parfait pour un locataire ou une utilisation personnelle. Au premier étage, un type 4 lumineux avec trois chambres spacieuses, un salon ouvert sur un grand balcon, ainsi qu’un extérieur privé et un garage de 24 m2. Le revenu locatif total s’élève à 1100 € par mois, offrant un bon rapport investissement/loyer. Ce bien est une excellente opportunité d’acquisition. Contactez pour une visite sans tarder !
En résumé
- Cette maison se compose de deux appartements loués, ce qui garantit déjà un revenu locatif de 1100 € par mois, assurant une rentabilité attractive.
- Au rez-de-chaussée, un T 2 avec son petit jardin et accès indépendant offre une grande flexibilité, que ce soit pour un locataire ou pour une utilisation personnelle.
- À l’étage, un T 4 lumineux avec trois chambres, un grand balcon, un extérieur privé, et un garage de 24 m2, augmentant la valeur et le confort du bien.
- Son classement énergétique en classe D et la classe climat D indiquent une efficacité énergétique correcte, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2820 € et 3860 €, un bon point pour maîtriser vos charges.
- La configuration générale de cette propriété en fait une opportunité unique pour un investissement avec un fort potentiel de rentabilité à court terme.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 11:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433982
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
