Maison de ville à Béziers de 65 m² pour investissement locatif efficace

Située dans le quartier des anciennes arènes de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et de son parking, cette maison de ville de 65 m² répartis sur trois niveaux constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant des revenus locatifs élevés et variés. La propriété est implantée dans une rue piétonne calme et sécurisée, idéale pour la location courte durée ou la colocation. Elle possède également un store banne installé sur la façade. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’une première salle d’eau avec douche, WC et lave-mains. Le premier étage dispose de deux chambres desservies par un couloir et d’une deuxième salle d’eau avec douche, WC et lave-mains. Le dernier niveau offre deux pièces indépendantes pouvant être transformées en studios ou chambres supplémentaires, ainsi qu’une troisième salle d’eau avec douche, WC et lave-mains. La structure est en bon état général, sans travaux lourds à prévoir, seules des finitions sont nécessaires (peinture, joints, aménagement intérieur). Les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique, et la façade récemment refaite complètent les atouts de ce bien.

- Cette maison de ville de 65 m² répartis sur trois niveaux offre plusieurs possibilités de rentabilité : colocation, studios ou chambres d'hôtes, avec des revenus mensuels potentiels compris entre 1 260 et 1 500 euros selon le scénario choisi.
- Située à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet, dans un quartier calme et piétonnier, elle attire une clientèle locative variée, notamment pour la location courte durée ou la colocation.
- Aucun gros travaux à prévoir, la structure est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage, une façade récemment refaite et un chauffage électrique.
- Son positionnement stratégique dans une zone en pleine redynamisation, proche des commerces et transports, garantit une forte attractivité future.
- Son prix attractif de 99 000 euros, sans charges de copropriété, couplé à une taxe foncière de seulement 1 200 euros par an, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.