Maison d’investissement à Bourganeuf – 4 chambres, garage, locataire en place
Maison d’investissement à Bourganeuf – 4 chambres, garage, locataire en place
Description
Investissement immobilier : maison indépendante avec locataire en place, située dans la ville de Bourganeuf (23400). La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10,82 m², deux chambres de 9,50 m² et 9,47 m² respectivement, une chaufferie de 11,27 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine de 10,31 m², un salon spacieux de 19,18 m², une salle à manger de 11,21 m², un couloir de 6,25 m², deux chambres de 12,43 m² et 13,38 m², une salle d’eau de 3,48 m² et un WC. La maison dispose également d’un garage de 25,87 m² avec une porte de 2,54 m de largeur et 2,13 m de hauteur. Le chauffage central au fioul assure le confort, cependant, l’assainissement n’est pas conforme aux dernières normes. La maison possède du double vitrage PVC. La parcelle totale couvre 562 m², la maison offre une surface habitable de 117 m². La taxe foncière est à préciser. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cette maison de 117 m² offre 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée de 9,50 m² et 9,47 m², ainsi que deux autres à l’étage de 12,43 m² et 13,38 m², idéale pour un investissement locatif ou une famille.
- Située sur un terrain de 562 m² à Bourganeuf 23400, cette propriété bénéficie d’un garage de 25,87 m² avec une porte large de 2,54 m et 2,13 m de haut, facilitant le stationnement et le rangement.
- Le chauffage central au fioul vous assure une chaleur fiable, même si l’assainissement n'est pas encore aux normes récentes, ce qui représente une opportunité pour des travaux de mise à jour.
- La maison est déjà louée, offrant un flux de revenus immédiat, avec une surface habitable de 117 m² déjà optimisée pour la location ou une amélioration pour votre projet personnel.
- Le prix attractif de 66 000 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, constitue une offre solide pour un investissement avec potentiel de développement ou de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22678
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 562 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
