Maison à acheter à Nouvoitou avec terrain et potentiel de rénovation

NOUVEAUTÉ en exclusivité chez ARSATI immobilier pour le marché de NOUVOITOU (Rennes Métropole). Cette maison traditionnelle construite en 1900 offre environ 65 m² habitables comprenant deux chambres, une pièce de vie exposée sud avec un poêle à bois, une cuisine à aménager, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage, un grenier aménageable permet des possibilités d’évolution. La propriété inclut également un terrain clos et constructible d’environ 919 m², idéal pour future extension ou aménagements. Située à seulement 4 minutes à pied des bus (lignes 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34 reliant Vern-sur-Seiche à Châteaugiron, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique. La commune de Nouvoitou propose une offre locale dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure, ainsi qu’un marché hebdomadaire chaque vendredi matin. Les grandes surfaces se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine. La maison nécessite des travaux de rénovation et présente un diagnostic de performance énergétique Classe G, avec une consommation annuelle estimée entre 4248 € et 5748 € selon les usages. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- La maison, construite en 1900, offre un espace habitable d'environ 65 m², comprenant deux chambres et une pièce de vie exposée sud avec un poêle à bois, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
- Vous bénéficierez d’un terrain clos et constructible d’environ 919 m², parfait pour un agrandissement ou un aménagement selon vos projets.
- La propriété comprend également un garage de 1 place, pratique pour stationner en toute sécurité ou pour des espaces de stockage supplémentaires.
- La maison est située à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34, offrant une excellente accessibilité vers Rennes et les communes environnantes.
- Avec un diagnostic de performance énergétique Classe G, cette maison nécessite des travaux, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre achat, tout en bénéficiant d’un prix attractif.