Maison Vosgienne à rénover avec jardin et potentiel d’investissement

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cœur des Vosges, à seulement cinq minutes de Senones, cette grande maison ancienne à rénover offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux avec des combles aménageables, elle dispose d’environ 200 m² habitables et est entourée d’un jardin arboré et fleuri, entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Cette bâtisse vosgienne, construite en 1900, attend un nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Elle est idéalement placée au centre de La Petite Raon, à proximité des commodités de la ville de Senones, ce qui en fait un bien parfait pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement locatif avec possibilité de créer 3 ou 4 appartements ou d’aménager les combles pour davantage de surface habitable. La maison comprend 8 pièces, 4 chambres, 3 toilettes séparées, une cuisine, un chauffage individuel au gaz, une cave, et une terrasse. Elle nécessitera quelques travaux de remise en état. Le prix de vente est de 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 9,52 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, la classe climat est E, avec une estimation annuelle de consommation énergétique d’environ 4989 €.
Prenez rendez-vous rapidement pour une visite et projetez-vous dans cette magnifique propriété !

- La maison représente un potentiel important avec ses environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables pour augmenter encore la surface.
- Située dans un environnement calme et sécurisé, elle dispose d'un jardin arboré et fleuri, entièrement clôturé avec portail, offrant un cadre agréable et sécurisé pour toute la famille.
- Son emplacement central à La Petite Raon, à proximité des commodités de Senones, facilite la vie quotidienne et la localisation idéale pour un projet locatif ou familial.
- Avec un prix de 115 000 € et la possibilité de créer 3 ou 4 appartements ou d'aménager les combles, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement rentable.
- Elle nécessite des travaux, mais présente une toiture saine, ce qui limite les coûts à venir, avec une classe énergie E et classe climat E, et une estimation annuelle de dépenses d'environ 4989 €, configurant une opportunité à saisir rapidement.