Studio à vendre à Aubenas avec rentabilité de 8,4 % – Convient pour investissement sécurisé
Studio à vendre à Aubenas avec rentabilité de 8,4 % – Convient pour investissement sécurisé
Description
Studio situé au deuxième étage, loué depuis 2018 à un locataire fiable, offrant une rentabilité de 8,4 %. Les charges annuelles de copropriété restant à la charge du bailleur sont de 187 €. Le bien est parfaitement loué avec un historique de loyers irréprochable, sans impayés. L’immeuble, situé boulevard Saint-Didier à Aubenas, bénéficie d’une toiture refaite en 2018 et ne nécessite aucun travaux dans le logement. Les diagnostics techniques ont été réalisés et les documents sont disponibles. C’est un placement sécurisé, clé en main, avec un bail en cours et de faibles charges.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un bien loué depuis 2018 à un locataire sérieux, ce qui vous assure une rentabilité stable de 8,4 % sans interruption.
- La superficie du studio est de 22,40 m², situé au deuxième étage sur quatre, sans travaux prévus ni à prévoir dans le logement.
- La toiture a été refaite en 2018, garantissant une bonne isolation et une tranquillité pour de nombreuses années.
- Les charges annuelles de copropriété restent à la charge du bailleur, soit seulement 187 € par an, ce qui limite vos dépenses annexes.
- La gestion est simplifiée avec des diagnostics techniques (DPE et annexes) déjà réalisés, et une exonération de procédures en cours dans une copropriété de 40 lots.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893898
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 22.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 259 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
