Maison ancienne à Luzillat de 210 m² avec 6 chambres et grand jardin
Maison ancienne à Luzillat de 210 m² avec 6 chambres et grand jardin
Description
La maison bourgeoise construite en 1935, située à Luzillat, offre une superficie habitable de 210 m² avec 6 chambres, un double garage et un jardin de 1 448 m². À rénover, cette demeure présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée donnant accès au jardin, une chambre de 14 m² et un WC indépendant. Au premier étage, se trouvent cinq chambres, allant de 11,90 m² à 22,3 m², dont deux chambres parentales avec accès à une terrasse et vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les atouts du bien incluent une belle hauteur sous plafond, du cachet et un caractère affirmé. Les fenêtres en simple vitrage en bois, le chauffage au fioul et l’isolation des combles de 30 cm complètent ses caractéristiques. La maison est idéalement située à proximité des écoles. Le prix de cette propriété est de 175 500 €, avec des honoraires à la charge des vendeurs. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 741 € et 7 768 €. Le tout dans un secteur bien desservi par plusieurs agences immobilières. Ce bien est proposé par l’agence Contact Immo 63, située à Saint-Bonnet-les-Allier.
En résumé
- Cette maison construite en 1935 offre 210 m² habitables pour accueillir confortablement une famille, avec 6 chambres pour répondre à tous vos besoins d'espace.
- Située sur une parcelle de 1 448 m², elle dispose d’un jardin, d’un double garage, et d’un accès à une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée donnant sur le jardin, et 2 chambres parentales avec accès à la terrasse et vue dégagée.
- Son niveau de consommation énergétique classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 741 € et 7 768 €, offre un potentiel d’économies mais nécessite toutefois des travaux de rénovation.
- Son emplacement à proximité des écoles et dans un secteur bien desservi par plusieurs agences en fait une opportunité à saisir pour une maison de caractère avec du cachet et des volumes importants.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389706
- Prix: 175 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 210.00 m²
- Superficie du Terrain: 1448 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 741 € - 7 768 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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