Appartement rentable de 49m² à Troyes, idéal investisseur, centre-ville
Appartement rentable de 49m² à Troyes, idéal investisseur, centre-ville
Description
Nouveau Ethiqu’Iimmo Troyes – Centre-ville. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 49,35 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec digicode. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec rangements et exposition agréable, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les avantages : local à vélos, garage privatif ou place de stationnement. Investissement clé en main : appartement déjà loué avec un loyer mensuel de 435 € plus 70 € de charges, soit 505 € charges comprises. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec peu de vacance locative. La copropriété compte 66 lots, aucune procédure en cours. Performance énergétique Classe C, consommation annuelle estimée entre 860 et 1210 € selon le DPE. Classe climat B, émission de gaz à effet de serre de 6 kg/m². Montant moyen des dépenses énergétiques conforme aux standards 2021. La répartition géographique et les détails spécifiques du logement soulignent son potentiel de rendement dans le centre-ville de Troyes.
En résumé
- Cet appartement de 49,35 m² est déjà loué avec un loyer mensuel de 435 €, charges comprises, ce qui vous assure une rentabilité immédiate et fiable.
- Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec digicode, il offre sécurité et confort, idéal pour garantir la tranquillité de vos locataires.
- La copropriété comprend 66 lots, aucune procédure en cours, ce qui indique une gestion saine et sans soucis juridiques.
- Sa consommation énergétique estimée entre 860 et 1210 € par an, Classe énergie C et Classe climat B, vous garantit une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Avec un prix hors honoraires de 76 000 €, cette acquisition représente une opportunité d’investissement rentable dans le centre-ville de Troyes.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389722
- Prix: 82 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
