Maison de plain-pied avec 3 chambres et sous-sol à Magny, Eure-et-Loir

Bien Serein Immobilier vous propose cette maison de plain-pied en bon état, offrant un cadre de vie lumineux, pratique et fonctionnel. Elle dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un sous-sol total idéal pour le rangement, un atelier ou à aménager selon vos souhaits. L’extérieur comporte une terrasse couverte à l’avant, une terrasse à l’arrière et un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. La maison est équipée d’un poêle à granulés récent, accessible et sans étage, pour un confort quotidien optimal. Située à Magny, dans une commune rurale tranquille d’Eure-et-Loir, à environ 25 minutes de Chartres, elle bénéficie d’une gare locale, à proximité des commerces et services d’Illiers-Combray (à 6 km). Ce lieu est idéal pour les amoureux de la campagne recherchant calme et convivialité. N’hésitez pas à contacter notre agent au Noeud Pap’ pour organiser une visite et découvrir cette habitation bien pensée et fonctionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée énergie C et climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1584 et 2142 euros, selon les prix de l’année 2022. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre 95 m² habitables avec 3 chambres et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour accueillir votre famille dans un espace lumineux.
- Elle dispose d’un sous-sol total de 1064 m², parfait pour le rangement, un atelier ou la personnalisation selon vos besoins.
- La surface extérieure comprend une terrasse couverte à l'avant, une terrasse à l'arrière et un jardin clos et arboré, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel électrique et d’un poêle à granulés récent, vous apportant confort et économies d’énergie.
- Située à Magny, à environ 25 minutes de Chartres, avec une gare locale, et proche des commerces d’Illiers-Combray à seulement 6 km, vous profitez d’un environnement calme en pleine campagne.