Appartement T3 rénové avec garage à Clermont-Ferrand – 58 m²
Appartement T3 rénové avec garage à Clermont-Ferrand – 58 m²
Description
Appartement T3 entièrement rénové avec garage situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand. D’une superficie de 58 m², cet appartement est libre de toute occupation et offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Perché au 1er étage d’une copropriété de 2 étages, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. L’intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir. La copropriété a récemment été rénovée pour améliorer la performance énergétique. Ce bien dispose également d’un garage privé, d’une cave, et de chauffage individuel au gaz. Sa localisation facilite l’accès aux commodités : commerces, transports, services et établissements scolaires sont proches. Les atouts majeurs : logement libre d’occupation, état intérieur impeccable, deux chambres, garage privé, cave, chauffage gaz individuel. Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant un espace confortable et pratique. Prix de vente : 148 000 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58 m² est entièrement rénové et en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir, ce qui vous fait gagner du temps et de l'argent.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, il offre une luminosité optimale grâce à ses pièces bien agencées, avec une pièce de vie lumineuse et deux chambres.
- Il dispose d’un garage privatif et d’une cave, des commodités très prisées en centre-ville, vous garantissant sécurité et confort pour le stationnement et le stockage.
- La localisation à Clermont-Ferrand, rue Guynemer, vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports, à proximité immédiate.
- Avec un prix de 148 000 €, cette offre constitue une opportunité d’investissement ou de résidence principale, surtout compte tenu de ses performances énergétiques en classe D et ses travaux de rénovation énergétique récemment réalisés.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833975
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
