Maison en pierre authentique de 87 m² près de l’estuaire de Gironde
Maison en pierre authentique de 87 m² près de l’estuaire de Gironde
Description
Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet, cette maison en pierre authentique de 87 m², proche de l’estuaire de la Gironde, offre un cadre de vie paisible alliant charme et potentiel. La propriété comprend une pièce principale spacieuse de 37 m², un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage une mezzanine et trois chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 80 m² permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et serein, nécessitant peu d’entretien. Un grand garage de plus de 50 m² divisé en trois pièces offre de multiples utilisations possibles, telles qu’un atelier ou une cave. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec des ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage. La localisation bénéficie d’un environnement tranquille, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une luminosité unique typique de la région de l’estuaire de la Gironde. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s’élève à 154 000 € honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 972 € et 2 670 € annuellement. La classe énergie est E et la classe climat B.
En résumé
- Cette maison en pierre de 87 m² se trouve dans un village calme, proche de l’estuaire de la Gironde, offrant un environnement serein et naturel.
- Elle comprend 5 pièces réparties sur un niveau, dont 3 chambres, une pièce principale de 37 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis d’environ 80 m², parfaitement adapté pour profiter des beaux jours avec peu d’entretien.
- Un garage spacieux de plus de 50 m², divisé en trois parties, vous offre de multiples possibilités : atelier, cave ou espace de stockage.
- La propriété est équipée d’un chauffage à poêle à bois et radiateurs électriques, avec des fenêtres en PVC/Aluminium double vitrage, pour une performance énergétique conforme à la classe E.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613634
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 247 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 972 € - 2 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
