Maison de village avec deux appartements possibles à L’Escarène, proche de Nice
Maison de village avec deux appartements possibles à L’Escarène, proche de Nice
Description
Maison de village de 133 m² (95 m² Carrez) avec possibilité d’aménager deux appartements indépendants, située au cœur d’un village médiéval de l’arrière-pays niçois, à seulement 25 minutes de Nice. Ce bien authentique offre un charme provençal avec ses murs en pierre, réparti sur quatre niveaux. Il dispose d’un grenier aménageable de 28 m² permettant d’ajouter une grande suite ou un studio indépendant, et bénéficie de deux accès séparés, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée de 33 m², deux chambres avec salle d’eau et WC au 2ème étage, une grande pièce de 36 m² au 3ème étage, et une cave de 15 m² au rez-de-chaussée. Située à seulement 100 mètres des commerces et services du village, cette propriété présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La chaudière électrique est à consommation individuelle, et le DPE est classé C avec une émission de gaz à 4, conforme à la norme environnementale. La surface habitable totale est de 133 m², avec un joli cachet traditionnel, à moderniser selon vos goûts.
En résumé
- Cette maison de village offre une surface habitable totale de 133 m² répartie sur 4 niveaux, avec un potentiel d'aménagement grâce à un grenier aménageable de 28 m².
- Elle possède deux accès indépendants, ce qui permet de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir facilement famille et amis.
- Située à seulement 100 mètres des commerces et services du village, elle vous garantit une vie pratique tout en profitant du charme authentique d’un village médiéval provençal.
- À 25 minutes de Nice, vous bénéficiez d’une localisation stratégique entre tranquillité villageoise et proximité de la Côte d’Azur, avec des accès rapides pour vos déplacements.
- Son DPE est classé C, avec une consommation annuelle estimée entre 771 € et 1044 €, et un faible niveau d’émissions de gaz, ce qui vous assure une gestion énergétique maîtrisée et durable.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812088
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 133.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 771 € - 1 044 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
