Studio à vendre à Perpignan – Investissement locatif rentable
Description
Au cœur de Perpignan, dans le centre-ville, découvrez ce studio lumineux de 36 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 10 lots. Propice à l’investissement locatif, cet appartement comprend une belle pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et nuit, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées. Actuellement loué, il représente une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bien déjà occupé, facilement accessible grâce à sa proximité immédiate aux commerces, services et transports. Ce logement est idéal pour maximiser la rentabilité locative dans un secteur dynamique.
Les informations énergétiques indiquent une classe D avec une estimation annuelle des coûts entre 716 € et 968 €, conforme à la réglementation, la copropriété n’étant pas en procédure. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’un DPE récent (2025).
En résumé
- Ce studio de 36 m², situé au 3ème étage d'une copropriété de seulement 10 lots, est déjà loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour commencer à générer des revenus locatifs immédiatement.
- Sa localisation en centre-ville de Perpignan vous garantit une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, services et transports.
- Le bien est vendu au prix hors honoraires de 64 500 €, avec des honoraires inclus de 7,75 %, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette zone.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des coûts entre 716 € et 968 € pour un usage standard, vous permettant d’évaluer la rentabilité en toute transparence.
- L’état général de l’appartement, propre, lumineux, avec une pièce principale bien aménageable, vous assure un confort optimal pour vos locataires ou pour une mise en location rapide.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812102
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 36.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 716 € - 968 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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