Loft exclusif de 148 m² avec rooftop à Roubaix, 3 chambres et stationnement privé

GRIMONPREZ IMMO présente un loft exceptionnel situé à proximité de la Place de la Fraternité à Roubaix. Avec une superficie au sol de 161,05 m² (148,15 m² en Loi Carrez), ce logement idéal pour une famille se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une buanderie, et d’un espace de vie spacieux de 77,8 m² pouvant accueillir une grande cuisine ainsi qu’un salon/salle à manger d’exception. À l’étage, se trouvent trois chambres de 13,3 m², 12,7 m², et un espace polyvalent de 22,9 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, incluant également une suite parentale avec salle d’eau. Un atout supplémentaire : un magnifique rooftop de 30 m² à aménager, offrant une vue imprenable sur les toits de Roubaix, idéal pour recevoir, barbecue ou espace extérieur. Le bien comprend également deux places de parking privatives dans la résidence, incluses dans le prix. Informations complémentaires : taxe foncière annuelle de 1200€, absence de charges de copropriété grâce à une division en volume, DPE classé C, proximité des transports, écoles et commerces. Parfait pour les amateurs de grands espaces et de convivialité. Contactez-nous pour plus de renseignements et venez découvrir votre futur lieu de vie en toute convivialité.

- Ce loft de 148,15 m² en Loi Carrez offre un espace de vie exceptionnel de 77,8 m² au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre spacieux et lumineux.
- Avec trois chambres de 13,3 m², 12,7 m², et un espace polyvalent de 22,9 m² à l’étage, vous bénéficierez d’un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement.
- Son rooftop de 30 m² à aménager vous permet d’avoir un espace extérieur privé, avec une vue sur les toits de Roubaix, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Le bien inclut deux places de parking privatives, situées à l’intérieur de la résidence, et aucune charge de copropriété grâce à la division en volume, ce qui réduit considérablement vos charges annuelles.
- Le prix de 255 000 €, avec une taxe foncière de 1200 €, et un classement énergétique en classe C, en font une opportunité rare alliant confort, standing et gestion optimisée.