Maison de village 7 pièces, 156 m² avec garage et patio à Vauvert
Description
Située à Vauvert dans le 30, cette maison de village de 156 m² allie confort et praticité avec ses extérieurs et son garage. À seulement 25 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et 30 minutes de la mer, elle bénéficie d’une situation idéale proche des écoles et commerces locaux. La gare à 10 minutes à pied et l’autoroute également accessible en 10 minutes facilitent vos déplacements. La maison, entièrement rénovée en 2008, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur le patio, un coin buanderie et un WC suspendu. À l’étage, deux chambres, dont une de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC suspendu, ainsi qu’un bureau de 21 m² avec balcon s’ajoutent. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, une pièce de rangement et une terrasse complètent l’espace. Un garage de 20 m² avec mezzanine offre un espace supplémentaire. La maison dispose de climatisation réversible, radiateurs à inertie, adoucisseur d’eau, menuiseries en double vitrage. La propriété est sécurisée et prête à vivre immédiatement.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 156 m², entièrement rénovée en 2008, offrant un espace de vie spacieux avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille.
- La propriété dispose d’un extérieur avec un patio, une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du climat en toute convivialité.
- Le garage de 20 m² avec mezzanine ajoute un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et de l’autoroute, cette maison profite d’une excellente connectivité, tout en étant proche des écoles et des commerces.
- Avec une consommation énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, cette maison allie confort moderne et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4938852
- Prix: 283 000 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
-
77 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
