Maison de ville de 113 m² à Boussay avec fort potentiel et rénovation en vue
Maison de ville de 113 m² à Boussay avec fort potentiel et rénovation en vue
Description
Située en plein cœur de Boussay, cette maison de 113 m² jouit d’un emplacement privilégié dans une rue à sens unique très peu passante. Elle permet un accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, gare SNCF et autres services quotidiens. Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste salon de 33 m² aux beaux volumes. En prolongement, la cuisine américaine équipée s’ouvre sur une salle à manger de 25 m², offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de 19 m², 15,70 m² et 10,34 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m². La maison ne dispose actuellement ni de garage ni d’espace extérieur, mais plusieurs aménagements sont possibles : création d’un garage en réorganisant une partie du salon ou aménagement d’une cour intérieure d’environ 10 m² en remplaçant la lingerie et le WC. Des travaux de rénovation, principalement de second œuvre, sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. Cependant, des équipements modernes seront installés en 2024, tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, pour optimiser le confort énergétique et réduire la consommation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, ce bien rare sur le secteur combine localisation recherchée, volumes importants et potentiel de valorisation.
En résumé
- Cette maison de 113 m² en plein centre de Boussay offre un accès à pied aux commerces, écoles, gare SNCF et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec un salon de 33 m² et une cuisine ouverte de 25 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
- À l’étage, trois chambres généreuses de 19 m², 15,70 m² et 10,34 m² vous offrent un confort optimal.
- La maison ne possède actuellement ni garage ni espace extérieur, mais plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, comme créer un garage ou une cour intérieure de 10 m².
- En 2024, vous bénéficierez d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, assurant un confort énergétique tout en réduisant votre consommation d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4524595
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 113.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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