Maison de plain-pied à Boussay, 120 m², 4 chambres, jardin clos, dépendances, secteur recherché

Située au cœur du centre-bourg dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied authentique datant des années 1980 offre un espace fonctionnel, confortable et spacieux. Avec plus de 120 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine pratique et quatre chambres, idéale pour une famille ou le télétravail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de plus de 1213 m² garantissant tranquillité et intimité, ainsi que de plus de 60 m² de dépendances pouvant servir d’atelier, garage ou espace de stockage. Son emplacement privilégié facilite l’accès aux commerces, écoles et services du centre-bourg (gare SNCF), tout en conservant un cadre de vie paisible. Les améliorations récentes comprennent une couverture en 2019, une isolation en 2016, des fenêtres remplacées en 2016/2017, une VMC double flux en 2016, une salle de bains rénovée en 2015, un chauffe-eau neuf en 2023, ainsi qu’une aspiration centralisée, assurant confort et efficacité énergétique. Une maison pleine de caractère, rare dans la région, à découvrir sans tarder. Ce bien présente un diagnostic de performance énergétique de classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe A. La localité de Boussay offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, dans le département de la Loire-Atlantique. La surface habitable est de 120 m², la parcelle de 1213 m² et le prix est de 298 825 EUR, dont 286 000 EUR nets vendeur.

- Cette maison de plain-pied fait plus de 120 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 30,77 m², parfaitement adapté pour une famille ou le télétravail.
- Vous bénéficiez d’un terrain entièrement clos de 1213 m², garantissant tranquillité, intimité et possibilité d’aménager selon vos projets.
- La propriété dispose de plus de 60 m² de dépendances, pouvant servir d’atelier, garage ou espace de stockage supplémentaire.
- Des travaux récents ont été effectués : couverture en 2019, isolation en 2016, fenêtres en 2016/2017, ventilation double flux en 2016, salle de bains en 2015, et chauffe-eau récent de 2023, pour un confort optimal.
- Son emplacement au centre de Boussay facilite l’accès aux commerces, écoles et gare SNCF, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.