Maison à vendre à Niort – 123 m², 3 chambres, proche centre-ville
Description
Maison de ville lumineuse et spacieuse d’environ 123 m², située dans un quartier recherché proche du centre-ville de Niort. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, ainsi qu’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées, dont deux équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle, et un WC. La propriété inclut également une cave pour le rangement. Proche de toutes commodités, cette maison combine confort et praticité, idéale pour une famille ou un investissement immobilier. Classe énergétique C, classe climat C, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 1440 € et 2000 € selon l’année 2021. Les risques d’exposition sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 123 m², située à Niort, offre un espace convivial avec 3 chambres mansardées dont deux équipées de placards, parfait pour une famille souhaitant allier confort et praticité.
- Placée dans un quartier recherché proche du centre-ville, elle permet un accès facile à toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée ouverte et d’un bureau, idéal pour travailler ou recevoir, avec une cave en plus pour le rangement.
- Le bâtiment, construit en 1945, présente une classe énergie C et une classe climat C, avec des coûts annuels estimés pour l’énergie entre 1440 € et 2000 € selon l’année 2021, garantissant une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
- Son prix de 166 400 € (honoraires inclus) reste compétitif pour une maison de cette superficie, dans une localisation stratégique, offrant un bon rapport qualité-prix à considérer sérieusement.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454733
- Prix: 166 400 €
- Surface du Bien: 123.00 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-av de limoges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
