Maison à vendre à Arras quartier Meaulens avec 4 chambres et cour privée
Maison à vendre à Arras quartier Meaulens avec 4 chambres et cour privée
Description
Découvrez cette charmante maison située dans le secteur très prisé de la ville d’Arras, offrant une surface de 118 m² répartie sur 3 niveaux. Idéalement située à seulement 12 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des places d’Arras, cette propriété vous permet de bénéficier d’une localisation très recherchée, proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, un salon salle à manger de 27 m² s’ouvre sur une cuisine avec coin repas de 17 m², complétée par un WC au rez-de-chaussée et une cour privée sans vis-à-vis de 28 m², parfaite pour les barbecues ou moments de détente. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau de 6 m², un WC, et deux chambres de 16 et 11 m². Le dernier étage abrite deux chambres de 12 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, récemment rénovée. Pour votre stockage, une cave d’environ 12 m² est accessible. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage (avec menuiseries récentes au RDC et au premier étage), d’un chauffage au gaz avec chaudière de 2025, et reliée au tout-à-l’égout. Prix de vente : 247 900 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agence immobilière ABITHEA pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 118 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie confortable et bien organisé, parfait pour une famille.
- Située à seulement 12 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des places d'Arras, elle vous garantit une localisation privilégiée, proche de toutes commodités.
- La maison dispose de 4 chambres, dont deux de 16 et 11 m² au premier étage, et deux de 12 et 11 m² au dernier étage récemment rénové, idéale pour accueillir famille ou invités.
- La cour privée sans vis-à-vis de 28 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, pour des barbecues ou moments de détente.
- Équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz chaudière de 2025, cette habitation associe confort et performance énergétique, avec un prix attractif de 247 900 €.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969793
- Prix: 247 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 98 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 900 € (5.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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