Maison rénovée avec jardin et vue sur les Pyrénées à Montréal

Exclusivité dans le village de Montréal, dans l’Aude. Cette charmante maison d’environ 65 m² a été entièrement rénovée par des professionnels, incluant l’électricité, l’isolation, le chauffage, la plomberie et les menuiseries, tous neufs bénéficiant de la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, le séjour convivial est ouvert sur une cuisine équipée, avec un cellier pour votre lave-linge. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace Bureau ou dressing selon vos préférences. Un joli jardin arboré en façade offre un espace extérieur agréable. La maison bénéficie d’une vue sur les Pyrénées depuis l’une des chambres. Située au cœur du village, son emplacement est idéal avec toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé, restaurants et autres commerces du quotidien. Une école maternelle et primaire est également accessible dans la commune. Enfin, Bram, Castelnaudary et Carcassonne sont facilement joignables en voiture, permettant un accès pratique aux nombreux services et infrastructures. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Son efficacité énergétique est classée C, avec une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 750 et 1060 euros, sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 65 m², entièrement renovée par des professionnels, avec une garantie décennale sur tous les travaux (électricité, isolation, chauffage, plomberie, menuiseries).
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour une petite famille ou un premier achat.
- À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin arboré avec une vue sur les Pyrénées depuis l'une des chambres, un vrai plus pour profiter de l’environnement.
- Son emplacement dans le village assure la proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire, avec un accès facile à Bram, Castelnaudary et Carcassonne.
- Investissez dans un bien avec une classe énergie C, une classe climat A, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 750 € et 1060 €, pour une consommation maîtrisée.