À vendre appartement T4 lumineux de 86 m² à Saint-Étienne, proche gare Châteaucreux
À vendre appartement T4 lumineux de 86 m² à Saint-Étienne, proche gare Châteaucreux
Description
À vendre, superbe appartement traversant T4 de 86 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux à Saint-Étienne. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur en demi palier, il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec son propre balcon, trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. L’appartement possède deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente (2021). Vendu avec une cave et un garage fermé de 14 m² dans la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien rare dans un secteur recherché. La copropriété comporte 46 lots, avec des charges annuelles de 1300 €, et l’ensemble est en bon état, sans procédure en cours. La classe énergie est F, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées F. Prix de vente : 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour une famille ou investisseurs recherchant un logement pratique, lumineux et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement traversant de 86 m² au 6ème étage sur 7 offre un espace de vie lumineux avec deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Il comporte trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour accueillir une famille ou pour de la location.
- La chaudière à condensation récente (2021) garantit un chauffage individuel au gaz efficace, tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- Vendu avec une cave et un garage fermé de 14 m², vous avez la sécurité et la praticité pour vos véhicules et vos espaces de rangement.
- Situé à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec toutes les commodités à proximité immédiate, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606133
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 407 € - 3 257 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
