Maison de charme à Nogent-le-Roi avec jardin, dépendance et proximité de Paris

À seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 700 m² combine calme, authenticité et proximité des commodités. Située idéalement, elle permet d’accéder en une dizaine de minutes à une gare reliant Paris Montparnasse en seulement 50 minutes. Dès l’entrée, un portail s’ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une ambiance chaleureuse avec un grand salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou pour le télétravail. À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert une chambre de 19 m², une chambre de 9,5 m², et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, le terrain arboré procure un environnement paisible et verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant un garage et un atelier représente un atout supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou un futur aménagement. Ce bien rare dans le secteur séduira les amoureux du charme et de la nature tout en étant proche de Paris. Une visite s’impose !

- La maison propose un terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant un espace extérieur rare et paisible, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Elle se situe à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, avec une gare à une dizaine de minutes permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 50 minutes, ce qui représente un avantage considérable pour vos déplacements.
- Avec 93,5 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette maison comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, et un bureau ou chambre d’appoint, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- La dépendance avec garage et atelier propose une surface supplémentaire pour du stockage ou un futur projet d’aménagement, très pratique si vous souhaitez un espace dédié à vos activités ou hobbies.
- Son prix fixé à 199 000 €, associé à une consommation énergétique classée F—avec une estimation annuelle de dépenses entre 1447 € et 1547 €, vous offre une opportunité d’acquérir une propriété rare dans un secteur recherché, proche de Paris, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.