Maison de ville 93m² avec 2 chambres et bureau à Nogent-le-Roi
Description
L’Agence Baudoin propose une charmante maison de 93 m² située en plein cœur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement dix minutes de la gare SNCF reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau avec dressing, offrant un confort optimal au quotidien. La possibilité de louer une place de parking à proximité ajoute à la praticité en centre-ville. Ce bien, chaleureux et bien situé, se visite sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. La maison affiche une classe énergie E et une classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2020 et 2740 euros. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 93 m² en plein centre de Nogent-le-Roi vous offre une localisation idéale, à quelques minutes de la gare SNCF reliant Paris en seulement 45 minutes.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux de 47 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.
- Au total, vous bénéficiez de 3 pièces principales, dont 2 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing, pour un confort optimal.
- La maison a été construite en 1800, mais dispose d’un système de chauffage individuel électrique et d’une classe énergie E, avec une consommation estimée entre 2020 et 2740 euros par an.
- La possibilité de louer une place de parking à proximité est un vrai plus pour une vie pratique en centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515729
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
