Maison 2 chambres avec garage à Saint-Ciers-sur-Gironde
Description
Dans un environnement calme, découvrez cette maison fonctionnelle et agréable offrant une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine spacieuse de 19,8 m², un salon lumineux de 30,8 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,6 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres respectives de 11,6 m² et 11,4 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC de 2 m². Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal. Le chauffage électrique individuel garantit une bonne gestion de la température. L’assainissement est de type individuel. Un garage vient compléter ce bien. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison est située dans un cadre paisible et agréable. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 70 000 €. La maison est classée énergie E et climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 900 € et 2 620 € selon les conditions de 2021. Les informations relatives aux risques naturels, climatiques et technologiques sont disponibles sur le site Géorisque.
En résumé
- Avec 80 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette maison offre un espace confortable avec deux chambres de respectivement 11,6 m² et 11,4 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine de 19,8 m² et le salon lumineux de 30,8 m² permettent un cadre de vie agréable, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC de 3,6 m² au rez-de-chaussée et d’une seconde salle d’eau avec WC de 2 m² à l’étage, pour un confort pratique au quotidien.
- Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un chauffage électrique individuel, ce qui permet de maîtriser votre consommation.
- Son emplacement dans un environnement paisible, avec un garage en plus, en fait une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389428
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 530 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
