Maison à rénover avec grand terrain à Girancourt – Potentiel élevé
Maison à rénover avec grand terrain à Girancourt – Potentiel élevé
Description
Située dans un environnement très calme, cette maison sur sous-sol se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC. À l’étage, un espace à aménager en logement indépendant ou en pièces supplémentaires. La propriété dispose d’une terrasse, d’un sous-sol avec double garage, cellier, cave et d’un abri de jardin. Le terrain de 1800 m² est en partie constructible, offrant un fort potentiel de développement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle présente un excellent rapport qualité-prix avec un prix de 88 000 € hors honoraires, incluant des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, avec une classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2 057 € et 2 783 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Toutes les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Julie pour toute visite ou renseignement.
En résumé
- La maison s’étend sur un terrain de 1800 m², dont une partie est constructible, offrant un fort potentiel pour développement ou extension future.
- Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour cuisine, avec un étage à aménager selon vos besoins, idéal pour créer un logement indépendant ou des pièces supplémentaires.
- Le sous-sol offre un double garage, un cellier, une cave, plus un abri de jardin, permettant un espace de stockage pratique et sécurisé.
- Le prix de vente est de 88 000 €, hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité intéressante pour un investissement.
- La maison est énergétiquement classée D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2057 € et 2783 €, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette taille et de ce potentiel.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874010
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 1800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 057 € - 2 783 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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