Appartement T3 rénové de 54 m² à Rennes, quartier Les Champs Manceaux
Description
Situé dans le quartier Les Champs Manceaux à Rennes, cet appartement rénové de 54 m², au 2e étage d’une copropriété de 60 lots, offre un intérieur lumineux et traversant. Composé d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec un salon-séjour et une cuisine américaine équipée, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Deux chambres de 10 m² et 10,5 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Rénové en 2024, il inclut le remplacement des huisseries, une isolation intérieure et une cuisine neuve. Le logement possède également une cave et un grenier pour le stockage. Chauffage individuel au gaz, classe énergie D, dépenses énergétiques estimées entre 1000 € et 1410 € annuellement. La localisation stratégique proche des commodités, transports et écoles en fait une opportunité idéale. Montant total du prix : 178 500 € dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Aucune procédure en cours contre la copropriété. Les informations de risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 2e étage d'une copropriété de 60 lots, a été entièrement rénové en 2024, ce qui garantit un bien moderne et en parfait état.
- Il se compose de deux chambres de 10 m² et 10,5 m², avec une pièce de vie lumineuse grâce à sa configuration traversante sud-nord.
- La cuisine américaine équipée, le remplacement des huisseries, et l'isolation intérieure apportent confort et efficacité énergétique.
- Vous bénéficiez en plus d'une cave et d'un grenier pour le stockage, un vrai plus pour optimiser l'espace.
- Le prix est fixé à 178 500 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1000 € et 1410 € par an, classé énergie D et climat D, ce qui reste raisonnable pour sa superficie.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874030
- Prix: 178 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
