À vendre maison avec piscine et studio indépendant à Rodilhan près de Nîmes
À vendre maison avec piscine et studio indépendant à Rodilhan près de Nîmes
Description
Située à Rodilhan, à seulement 8 km de Nîmes et 8 km de Marguerittes, cette maison traditionnelle de 127 m² sur un terrain de 536 m² propose une piscine semi-enterrée en bois. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 41 m² comprend une pièce de vie climatisée, une cuisine, une salle d’eau et un grand garage. À l’étage, la maison principale dispose d’une pièce de vie lumineuse et climatisée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de trois chambres. La propriété bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité générant un revenu complémentaire, une pompe à chaleur performante et économique, un forage, la fibre optique, du double vitrage PVC pour une excellente isolation, des volets PVC et un portail automatique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et piscine semi-enterrée, idéals pour la détente et une ambiance vacances au quotidien. La maison, bien entretenue, est proche de toutes commodités. Quelques petits rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la remettre au goût du jour.
En résumé
- Cette maison de 127 m² offre un espace de vie appréciable avec une pièce principale climatisée et lumineuse, idéale pour toute la famille.
- Vous bénéficiez également d’un studio indépendant de 41 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Le terrain de 536 m² est entièrement clos, avec une terrasse, un jardin, et une piscine semi-enterrée en bois pour profiter des belles journées.
- La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques en contrat de revente, ce qui peut vous apporter un revenu supplémentaire, renforçant sa rentabilité.
- Située à seulement 8 km de Nîmes et Marguerittes, cette maison est à proximité de toutes commodités, tout en offrant un environnement calme et convivial.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370013
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 127.00 m²
- Superficie du Terrain: 536.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
