Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine à Mandelieu-la-Napoule
Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine à Mandelieu-la-Napoule
Description
EXCLUSIVITÉ À L’AGENCE DE LA NAPOULE. Situé à Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 2 pièces, construit en 2007, se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à seulement 5 km de Cannes. Il dispose d’une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur un lac naturel au sein du Domaine Mandelieu Riviera Resort, à 800 mètres des plages. Vendu non meublé, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d’eau, un WC indépendant et un parking privé en sous-sol. Les charges incluent le chauffage individuel, la climatisation, l’électricité et l’eau froide, garantissant un confort optimal. La résidence propose diverses infrastructures : piscine, courts de tennis, spa, snack-bars et espaces de jeux pour enfants. Cet appartement, actuellement libre de tout bail commercial, ne peut pas servir de résidence principale, mais constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif saisonnier. La consommation énergétique est évaluée à 139 kWh/m²/an, avec un diagnostic DPE classé C, et une estimation de charges annuelle de 3600 euros.
En résumé
- Ce bien est un appartement de 2 pièces d'environ 38,35 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construit en 2007, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur un lac naturel, à seulement 800 mètres des plages.
- Le prix demandé est de 140 000 euros, avec des charges annuelles de 3 600 euros, incluant le chauffage individuel, la climatisation, l'électricité et l'eau froide, pour un confort optimal.
- La résidence propose des équipements tels que piscine, courts de tennis, spa, snack-bars, espaces de jeux pour enfants, ce qui en fait un environnement complet et agréable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
- La copropriété comprend 287 lots, et le diagnostic de performance énergétique est classé C avec une consommation de 139 kWh/m²/an, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique.
- L’appartement est libre de tout bail commercial, ce qui facilite une mise en location ou une utilisation immédiate sans contraintes administratives.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 3:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370022
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 38.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 287
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
