Maison à Rénover avec 4 Chambres à Tourcoing – Opportunité d’Investissement
Maison à Rénover avec 4 Chambres à Tourcoing – Opportunité d’Investissement
Description
Située dans le quartier prisé des Phalempins à seulement 7 minutes à pied du métro, cette maison individuelle à rénover offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, elle comporte un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une passante, permettant d’aménager un bureau, un dressing ou une suite parentale selon vos préférences. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. L’environnement est calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun. Prix hors honoraires de 70 000 € avec des honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie G et une classe climat F, estimant des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2899 € et 3924 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison est située dans le quartier recherché des Phalempins, à seulement 7 minutes à pied du métro, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Elle offre 4 chambres réparties sur deux étages, avec deux chambres au premier et deux autres, dont une passante, au deuxième, vous permettant d'aménager selon vos besoins un bureau, un dressing ou une suite parentale.
- Elle nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel d’investissement ou de premier achat est considérable, surtout à ce prix hors honoraires de 70 000 € et avec 7% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- Le logement consomme beaucoup d’énergie, avec une classe énergie G et climat F, estimant entre 2899 € et 3924 € par an, ce qui représente une opportunité d'amélioration thermique.
- Située proche des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790379
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 451 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 899 € - 3 924 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 451
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
451 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
