Maison à vendre à Wihr-au-Val avec potentiel de développement immobilier
Maison à vendre à Wihr-au-Val avec potentiel de développement immobilier
Description
Située au cœur de Wihr-au-Val, cette maison d’environ 225 m² au sol sur un terrain de 367 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Disposant de quatre niveaux, elle offre un potentiel important d’aménagement, notamment pour la création de plusieurs logements. La propriété comprend un grand sous-sol avec dalle en béton, un rez-de-chaussée pouvant accueillir un appartement T3, un premier étage destiné à un T3, ainsi qu’un deuxième étage sous combles permettant d’aménager un F1 ou un grand studio, avec des surcombles. À l’extérieur, des espaces verts proposent la possibilité d’ajouter plusieurs places de stationnement, un atout non négligeable pour un projet locatif ou de division en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce bien offre un fort potentiel pour la réalisation d’un projet immobilier, idéal pour les investisseurs voulant développer un multiple logement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 225 m² au sol répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logements, notamment trois appartements T3 et un F1 ou grand studio sous combles.
- Située sur un terrain de 367 m², cette maison bénéficie d’espaces verts et de la possibilité d’aménager plusieurs places de stationnement, ce qui est idéal pour un projet locatif ou de division.
- La structure comprend un grand sous-sol avec dalle béton, proposant une base solide pour tout aménagement futur ou extension.
- Son emplacement central à Wihr-au-Val, combiné à ses possibilités d’aménagement, en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de rentabilité.
- Avec un prix fixé à 160 000 €, cette offre représente un investissement attractif pour développer un projet immobilier, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4962401
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 367.00 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 110 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
