Maison avec deux appartements loués à Sarrebourg – Opportunité d’investissement sûre
Maison avec deux appartements loués à Sarrebourg – Opportunité d’investissement sûre
Description
Maison comprenant deux appartements loués, offrant un investissement sûr et rentable. Le premier appartement, un F2 meublé de 49 m², est lumineux, fonctionnel et déjà loué, idéal pour générer des revenus immédiats. Il dispose d’un salon spacieux de 19,5 m², d’une cuisine équipée, d’une grande chambre de 13,7 m², d’une salle de douche avec WC et d’un chauffage électrique. Le second, un duplex F3 de 96 m², allie espace et charme, parfait pour une famille. Il comprend un niveau principal avec un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée, une salle de bain, et un étage avec deux chambres d’environ 11 m², un grand palier et un WC séparé, le tout chauffé au gaz de ville. Les deux logements disposent de systèmes de chauffage indépendants, facilitant la gestion locative. Située à Sarrebourg, cette propriété de construction datant de 1905 constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, avec des surfaces totalisant 145 m². Parmi ses atouts : deux appartements déjà loués, une fiscalité optimisée grâce au F2 meublé, et une gestion facilitée avec deux modes de chauffage séparés.
En résumé
- Avec deux appartements déjà loués, dont un en meublé, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate et d'une gestion locative simplifiée dès l'acquisition.
- La surface totale de 145 m² répartie en un F2 de 49 m² et un duplex F3 de 96 m² vous assure un bon potentiel de valorisation et de revenus.
- Chaque logement dispose de systèmes de chauffage indépendants, électrique pour le F2 et gaz de ville pour le duplex, facilitant la gestion et l'optimisation des coûts.
- La propriété date de 1905, offrant un cachet unique, tout en étant située à Sarrebourg, une localisation qui peut attirer des locataires en quête d’un logement pratique et bien situé.
- Son prix de 180 000 € représente une opportunité d’investissement sûre, avec une rentabilité rapide, notamment grâce à la mise en location déjà assurée.
Détails
Mis à jour le août 30, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4725338
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 870 € - 3 930 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
