Achat d’un appartement 3 pièces de 63 m² avec terrasse et parking au Cannet
Achat d’un appartement 3 pièces de 63 m² avec terrasse et parking au Cannet
Description
Au cœur du secteur résidentiel de Garibondy au Cannet, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet appartement traversant orienté Sud/Nord de 63 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée, offrant une luminosité abondante. En excellent état et soigné, il permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’aménager selon vos envies. Il se compose d’un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour agrandir l’espace de vie, de deux chambres et de nombreux rangements. Fonctionnel et optimisé, ce bien convient aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave attenante à l’appartement, très pratique, ainsi qu’un parking privé dans la résidence sécurisée complètent ce bien. Un véritable havre de paix où se mêlent calme, luminosité, nature et confort de vie.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud/Nord et sa grande terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur la verdure.
- Composé de deux chambres, d’un séjour plein sud, et d’une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte, il s’adapte à vos besoins, en résidence principale ou investissement locatif.
- La résidence comprend une cave attenante, très pratique pour du rangement, et un parking privatif sécurisé, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- Construction datant de 1980, en excellent état, avec un faible coût énergétique estimé à 1070 € à 1490 € par an, et une classe énergétique C qui garantit une bonne performance.
- Enfin, le prix de 279 000 € vous offre un bien fonctionnel, bien entretenu, dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour poser immédiatement vos valises ou garantir un rendement locatif attractif.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4774060
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 63.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2025,2026)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
