Maison à vendre à Hautmont – Opportunité d’investissement avec jardin et cave
Maison à vendre à Hautmont – Opportunité d’investissement avec jardin et cave
Description
Idéal pour investisseurs ! Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Hautmont, cette maison de ville mitoyenne de 80 m² offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une cuisine avec coin repas, un dégagement menant à une terrasse et un jardin privés, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres indépendantes, avec un grenier aménageable par la suite. La propriété dispose d’une cave et d’une terrasse très intime, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir concernant l’électricité, l’isolation, le rafraîchissement général, à l’exception des fenêtres en PVC double vitrage avec volets. Le tout repose sur une parcelle clôturée de 144 m². La maison étant classée énergie G, des travaux de rénovation seront nécessaires pour améliorer sa performance énergétique.
En résumé
- Cette maison de ville mitoyenne de 80 m² est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Hautmont, ce qui est idéal pour un accès facilité aux commodités.
- Elle dispose de deux chambres indépendantes à l'étage et d’un grenier aménageable, vous offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété repose sur une parcelle clôturée de 144 m², avec une cave et une terrasse privée très intime, parfaites pour profiter des moments en extérieur.
- Un environnement à rafraîchir avec des travaux prévus : électricité, isolation, et rafraîchissement général, mais déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, ce qui limite les coûts de rénovation.
- Enfin, son classement énergie G indique une consommation élevée, ce qui représente une opportunité de réaliser des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402004
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 144.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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