Maison plain-pied écologique et chaleureuse à Graulhet de 130 m²
Description
À la recherche d’un logement écologique et économique pour profiter du confort en toutes saisons ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 130 m², située au cœur de Graulhet, offrant calme et sérénité. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2018, elle combine isolation renforcée en ouate de cellulose, un poêle à bois performant, menuiseries en aluminium, électricité modernisée, sols rénovés, et un cachet indéniable. Vous apprécierez sa grande pièce à vivre de 49 m² avec baies vitrées et patio intérieur lumineux, une cuisine au style sobre et industriel, trois chambres dont une avec vue sur le patio, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et un grand cellier/buanderie. Son extérieur comprend un vaste jardin sans vis-à-vis et une terrasse ombragée par un arbre majestueux, idéal pour les moments de détente. Ce bien allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour une vie paisible. La performance énergétique est classée C, avec une excellente gestion des consommations et une faible émission de gaz à effet de serre. Renseignez-vous sur les risques éventuels via le site Géo Risques.
En résumé
- Cette maison de 130 m², construite dans les années 80 et rénovée en 2018, offre une isolation renforcée avec de la ouate de cellulose, ce qui garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
- Elle dispose d’un grand espace de vie de 49 m² agrémenté d’un poêle à bois performant, pour une chaleur efficace et une ambiance chaleureuse.
- Avec trois chambres, dont une avec vue sur le patio intérieur lumineux, et une grande salle d’eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple appréciant l’espace et la luminosité.
- Son extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis et une terrasse ombragée, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature.
- Son classement énergétique en classe C et le faible coût de consommation estimé entre 1640 et 2270 euros en font un choix économique et écologique à long terme.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665483
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 134.00 m²
- Superficie du Terrain: 570 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 523 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
