Studio à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris – Dernier étage, vue dégagée, proximité métro
Studio à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris – Dernier étage, vue dégagée, proximité métro
Description
Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à la limite du 10ème, ce studio de 18,63 m² bénéficie d’un emplacement idéal entre le Canal Saint-Martin et le Parc des Buttes-Chaumont. Au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien accessible par escalier, il comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Orienté à l’ouest, il profite d’une luminosité appréciable, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Bien qu’il nécessite des travaux, ce bien offre un plan optimisé avec un DPE classe D, comprenant des combles isolées et du double vitrage. La copropriété, bien tenue et sécurisée par digicode, est proche de nombreux commerces, boutiques et restaurants. Les métros Colonel Fabien (Ligne 2) et Bolivar (Ligne 7B) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce studio est une opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique.
En résumé
- Vous avez un studio de 18,63 m² situé au 4ème et dernier étage, dans un immeuble datant de 1900, avec une orientation ouest qui garantit une belle luminosité.
- Son état nécessite des travaux, mais il dispose déjà d’un double vitrage, d’isolations des combles et d’un DPE classe D, ce qui permet une gestion énergétique raisonnable.
- La copropriété est bien entretenue et sécurisée par digicode, avec peu de charges à connaître, car aucune procédure de syndicat n’est en cours.
- La localisation est parfaite : à moins de 5 minutes à pied des métros Colonel Fabien (Ligne 2) et Bolivar (Ligne 7B), dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces, boutiques et restaurants à proximité.
- Le prix attractif à 149 000 euros fait de ce studio une belle opportunité d’investissement ou de premier achat, avec un potentiel d’amélioration pour optimiser l’espace.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782535
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
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286 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
