Maison familiale avec atelier de 170 m² à Angers Bannais
Description
Située dans le quartier Bannais à Angers, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 113,95 m², construite en 1955, offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Elle comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une grande salle de bains. Le bien dispose également d’un local ou atelier de 170 m², idéal pour artisans ou collectionneurs, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’activités professionnelles. Sur un terrain de 440 m², cette propriété comprend deux places de parking et est située à proximité des commerces et commodités, dans une zone dégagée pour une vue agréable. Le prix de vente, hors honoraires, est de 285 000 € avec une honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,56%. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1926 € et 2606 €, selon un usage standard, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre E.
En résumé
- Vous avez une maison lumineuse de 113,95 m² avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- À cela s’ajoute un local ou atelier de 170 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou une activité professionnelle, offrant des possibilités d’aménagement variées.
- La propriété est située sur un terrain de 440 m², avec deux places de parking, à proximité des commerces et commodités, dans un secteur dégagé orienté sud-ouest pour profiter du soleil.
- Le prix hors honoraires est de 285 000 €, avec un coût d’acquisition total incluant 4,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur.
- Sa consommation énergétique annuelle est estimée entre 1926 € et 2606 €, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre E, ce qui est cohérent pour une maison construite en 1955 et équipée d’un chauffage au gaz individuel.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 9:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4329317
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113.95 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 926 € - 2 606 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 € (4.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur 7 sonnettes, angers est, banchais, victor chatenay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
