Investissement immobilier à Saint-Genis-Laval : plateau duplex à rénover

Plateau à rénover situé en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou une location courte durée sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, notamment pour primo-accédants ou investisseurs. D’une superficie de 40m² (possibilité d’atteindre 45m² avec la création d’une mezzanine), il est vendu en plateau duplex avec un projet de rénovation estimé à environ 43 000 €, permettant d’obtenir un appartement moderne et optimisé. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des commerces, transports, zones d’emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud, le secteur bénéficie également de la proximité du métro B permettant de rejoindre rapidement Lyon. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges peu élevées et une demande locative forte, notamment en courte durée. Un accompagnement complet pour la gestion et la rénovation du projet, y compris la mise en location, est proposé par ARTAÉ Immobilier. Ce projet représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou une stratégie patrimoniale, avec un potentiel de rentabilité attractif. Dossier, devis travaux, visites et accompagnement disponibles sur demande.

- Cet appartement à rénover de 40m², avec possibilité d’atteindre 45m² en créant une mezzanine, est vendu en plateau duplex, ce qui vous laisse une grande liberté dans la configuration et l’aménagement.
- Situé en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, dans un secteur recherché et stable, il bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, transports, zones d’emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud.
- La demande locative locale est très forte, surtout pour la location courte durée, ce qui peut vous assurer une rentabilité attractive, surtout si vous envisagez une location saisonnière ou longue durée.
- Le projet de rénovation, estimé à environ 43 000 €, vous permettrait d’obtenir un appartement moderne et optimisé, avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un premier investissement ou pour bâtir votre patrimoine.
- La copropriété de 6 lots offre des charges peu élevées et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine sans surprise.